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2019年下半年大灣區甲級寫字樓指數報告

2019年下半年大灣區甲級寫字樓指數報告

背景 

第一太平戴維斯研究部發布大灣區甲級寫字樓指數,旨在為大灣區內甲級寫字樓市場參與者和關注者,如投資者、開發商、業主和企業租戶等,提供可靠的參考性指標以掌握大灣區內各個城市甲級寫字樓市場的變動。 

大灣區指數數據取樣范圍

大灣區甲級寫字樓研究地理范圍界定為大灣區內地九個城市以及香港特別行政區,其中根據城市發展差異而選定不同的有效研究時間跨度。香港、深圳、廣州研究時間自2009 年至今;其它七個內地城市研究時間自2013 年至今。澳門暫未被納入指數取樣范圍。 

租金指數 

反映出各城市間寫字樓租金的變化趨勢,進而說明所有城市間甲級寫字樓租賃市場的共性和不同城市間的差異。 

價格指數

反映出各城市間寫字樓銷售價格的變化趨勢,進而說明所有城市間甲級寫字樓投資市場的共性和不同城市間的差異。 

甲級寫字樓市場總租用成本 甲級寫字樓總租用成本包含凈有效租金、物業管理費以及相關稅費等。 

更新周期 

大灣區甲級寫字樓指數于2019年10月首次發布,并定期進行半年度更新。


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